本文目录一览：

• 〖壹〗 、烟台购二手房有哪些
• 〖贰〗
  、烟台金海岸花园二手房怎么样?房价是多少
• 〖叁〗、烟台二手房要交哪些税
• 〖肆〗 、烟台二手房中介有哪些

烟台购二手房有哪些

〖壹〗
、山东烟台莱州二手房出售信息主要包括以下两套房产：第一套房产信息：售价：30万单价：3628元/㎡户型：3室2厅1卫面积：1096㎡概况：南北朝向 ，普通住宅
，房龄12年楼层：高层（共6层）小区：开建小区位置：烟台-莱州这套房产位于开建小区，南北朝向 ，采光和通风条件较好 。户型设计合理
，适合家庭居住
。

〖贰〗、烟台二手房中介有以下几家： 烟台顺启房地产中介 链家 烟台吉屋房产中介 烟台贝壳找房中介服务 下面详细介绍这些中介：烟台顺启房地产中介，是烟台本地一家知名的房产中介公司 ，提供二手房买卖 、租赁等中介服务。

〖叁〗、烟台购买二手房的选取丰富多样 。烟台有多个区域提供二手房购买选取，包括但不限于芝罘区
、莱山区、牟平区等
。 芝罘区是烟台市的中心区域
，这里交通便利，商业繁荣 ，学校 、医院等配套设施完善。因此
，该区域的二手房市场活跃，房源丰富 ，吸引了许多购房者 。

〖肆〗
、主要是：南山世纪华庭前几年房证一直没有办出来
，很多二手房证都未满2年。南山世纪华庭有2个楼被一个一次性卖出去了，这2个楼入住率不高 ，好像是5号楼
，还有一个忘了
。南山世纪华庭基本以大平方的200多的为主，拉低了房价。

烟台金海岸花园二手房怎么样?房价是多少

〖壹〗、烟台金海岸花园均价：13592元/_金海岸花园二期地处滨海中路 ，毗邻莱山区行政中心
，东邻45万平方米滨海路中心花园，隔岸俯视海滨观光公园；项目总占地面积47500平米 ，总建面450000平米，0.6超低容积率
，55%超高绿化率 。交通状况：乘坐125路公交线路金海岸花园下 费用来源网络，仅供借鉴
。

〖贰〗 、烟台金海岸花园的二手房市场情况良好 ，房价会根据房屋的具体信息有所不同。烟台金海岸花园的二手房源丰富
，提供了多样化的选取 。这个小区的房屋类型包括高层住宅
、洋房、别墅等，不同的房屋类型和面积大小使得房价有较大的波动范围
。一般来说 ，房屋的位置 、户型
、装修程度、房龄等因素都会影响房价。

〖叁〗 、近来金海岸花园的单价在33000元/㎡左右
，在售户型有：105m的2室2厅1卫
、139m的3室2厅2卫 。附近二手房价3~6，比如东湖洲花园二手房均价5万左右
。另外 ，金海岸花园的优劣势给您介绍一下：优势： 交通便利
，一公里以内有十多个公交站，公交非常方便。

〖肆〗、南山区推荐的小区包括：好来居 、月亮湾花园、金海岸以及绿海名都 。 盐田区适合您考虑的小区有：山肢悄泉小区
、海滨假日、25小区以及东部阳光花园
。以上只是部分推荐 ，更多信息和详细房源
，建议访问超级经纪人网-深圳二手房进行深入了解。

烟台二手房要交哪些税

〖壹〗 、烟台二手房交易需要缴纳的税费包括：契税
、增值税、个人所得税和印花税 。详细解释如下： 契税：是二手房交易时必须缴纳的一种税。根据房屋面积和购买年限的不同，税率会有所差异
。例如 ，对于首次购买面积在90平方米以下的普通住宅，税率通常为网签价的1%。而对于非首次购买或面积较大的住宅
，税率会相应增加 。

〖贰〗 、烟台二手房交易需要缴纳的税费包括：契税
、增值税、个人所得税和土地出让金
。具体说明如下：契税 契税是购买二手房必须缴纳的一种税。根据房屋面积和购买者的具体情况，烟台地区的契税税率可能会有所不同 。一般情况下 ，契税税率为交易费用的百分之几
。买方需支付该笔费用。

〖叁〗 、在烟台购买二手房时
，需要缴纳的主要费用包括契税
、增值税及附加税、个人所得税以及其他费用 。这些费用具体的金额和比例取决于房屋的具体情况 、交易方式以及当地的政策和规定
。建议在购房前向当地的房产中介或专业律师询问，以确保了解并遵守所有相关的法规和规定。

〖肆〗
、烟台二手房的税费是根据房屋的具体情况来决定的 ，但大致可以包括以下几种费用：契税、增值税及附加税 、个人所得税等 。具体金额需要根据房屋成交价、面积等因素进行计算
。以下为您详细介绍各项费用。契税是购买二手房必须缴纳的一种税费 。

〖伍〗
、二手房过户契税：税率为3%
，按正常交易成交费用计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上 、交易费用4290元/平方米）契税税率减半，按5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税 ，成交费用超过拆迁补偿款的
，对超过部分征收契税。

〖陆〗
、二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5% ，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%
，产证满五年可以免交营业税
。

烟台二手房中介有哪些

〖壹〗、烟台顺启房地产中介，是烟台本地一家知名的房产中介公司 ，提供二手房买卖 、租赁等中介服务。该公司拥有专业的房产经纪人和销售团队，熟悉烟台本地房地产市场
，能够为购房者提供全面的房产信息和询问服务 。链家，是全国知名的房产中介品牌 ，在烟台也设有门店
。

〖贰〗
、首先我可以肯定的给你说 21世纪不动产不是骗子
，我在21世纪不动产西安曲江区域上班已经8年左右的时间了。

〖叁〗、华茂街的一家中介刘经理也表示，年末通常是二手房市场的淡季 ，加上严格的楼市调控政策
，信贷门槛和贷款利率的上调，以及房主不降低费用 ，使得市场短期内难以改善 。

〖肆〗 、烟台港位于中国山东省烟台市莱山区长江路1号
，是中国近海最大的深水港之一，同时也是北方地区重要的综合性港口
。 烟台市现金收房服务通常由房地产中介公司提供 ，具体服务点可能因公司而异。需要现金收房服务时
，建议联系当地房地产中介公司以获取服务点位置信息 。

〖伍〗
、交易安全是二手房买卖双方最重视的问题，这是有关机构最近调查统计答出的结论
。对上家来说 ，交易安全的问题主要包括找一家诚信可靠的中介公司，签订一份能保障自己权益的购房合同及顺利收到房款。对下家来说
，确保房屋产权完整，房款安全支付 ，签订正规的中介合同、买卖合同及交房后没有后遗症 。

〖陆〗 、中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务
，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务 ，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来
。买受人以为自己占了便宜
，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。