本文目录一览：

• 〖壹〗、精装毛坯房交付的时候,最常出现的质量问题有哪些?
• 〖贰〗 、毛坯房交房标准是什么
• 〖叁〗、毛坯交房拿钥匙如何验房,需要注意些什么?
• 〖肆〗
  、毛坯房如何验房?
• 〖伍〗、毛坯房如何验房收房?

精装毛坯房交付的时候,最常出现的质量问题有哪些?

〖壹〗 、房子内部装修整体情况，该装的的都装了没有 ，细节问题不必太在意，只要是自己能解决得都不是问题。就是看室内所有装修部分材料及设备等等外观是否第一眼很顺眼 。这个第一感如果看上去很舒服
，一般表面不会有太大问题。还有就是外窗外侧密封胶是否严密
。

〖贰〗
、缺乏个性化。精装房在设计和装修时，会考虑到大部分购房者的喜好 ，选取普遍受欢迎的装修风格和材质 。然而这往往意味着缺乏个性化和独特性
，无法满足购房者特定的需求和偏好
。对于追求独特性和个性化的购房者来说，精装房可能无法达到他们的期望。装修质量难以保证 。

〖叁〗、水
。自来水 、热水
、中水（如果有） ，是否接通
，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用。暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交） ，煤气 。是否接通
，表的读数基数，应该为零
。暖气片是否齐备 ，毛坯房一般应该是带的。

毛坯房交房标准是什么

〖壹〗、毛坯房交房标准主要包括水电预埋与安装 、门窗等基本设施完备
，且质量符合相关规范 。在交房时应注意以下几点：毛坯房交房标准 水电预埋与安装：预埋水电弱电：在墙体或楼板内预先埋设水电管线，包括电线管
、水管等 ，且弱电（如电话线、网络线）也应预埋到位
。

〖贰〗 、毛坯房交房标准主要包括以下几个方面：基础设施完善：水电设施：毛坯房交房时，水电设施应已安装到位。具体而言
，电应达到240元/平米左右的造价标准，包括电路铺设
、开关插座等；水则约60元/平米 ，涵盖给水管道、排水系统等 。这些设施需经过严格测试
，确保正常使用，无漏水 、漏电现象。

〖叁〗、毛坯房的交房标准主要包括以下几个方面：外部装修：外饰面完成：毛坯房的全部外饰面 ，包括阳台
、雨罩的外饰面
，需按照设计文件完成装修工程
。

〖肆〗、毛坯房交房标准应注意的事项主要包括以下几点：尺寸测量：开间尺寸：量房间的宽度，确保房间方正 ，误差控制在2厘米以内
，以避免装修后出现缝隙。净高尺寸：量房间的四个角（大房间需多量几点），从水平线量至地面和顶棚 ，检查水平偏差
，偏差也应控制在2厘米以内 。

〖伍〗 、毛坯房交房标准主要包括以下八个方面：外饰面装修：全部外饰面完成：包括阳台
、雨罩等外饰面应按设计文件完成装修工程
。户内顶棚与地面处理：顶棚处理：户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平 ，达到表面平整 、色泽基本均匀等要求。

毛坯交房拿钥匙如何验房,需要注意些什么?

检查面积和层高：核对购房合同中的面积与实际面积是否一致，同时检查房屋层高是否符合合同规定 。墙顶地六面检查：墙体材料：确认墙体材料是否符合合同要求
。墙面：检查墙面有无抹灰层
，抹灰层有无空鼓
、裂缝、起皮 、斑驳等问题，阴阳角是否方正 ，墙面平整度是否在正常范围内。

毛坯交房时验房的方法及注意事项如下：验房方法：检查外饰面：确保阳台
、雨罩等外饰面按照设计文件完成装修 。检查公共设施与管道：公用部位、公共设施以及各种管道（给 、排
、雨水、暖 、热）和电气设备（配电箱、柜
、盘、插座 、开关
、灯具等）需按设计文件完成装修
，并完成相关测试
。

检查房屋结构是否稳固，无裂缝或变形。装修质量是否符合合同约定 ，无空鼓、脱落等问题 。水电气安装是否到位
，无渗漏或短路现象
。门窗是否开关灵活，密封性良好。防水层是否有效 ，无渗漏风险 。总结：购房收楼时
，业主应保持警惕，仔细审阅相关文件 、表格 ，并参与验房过程
，确保住宅质量和使用安全。

检查合法文件：仔细核查开发商是否持有所有合法的交付房屋文件，必要时要求查看原件
。文件不齐全处理：若文件不齐全 ，应拒绝签署收楼单，并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如需先收房
，也应在相关文件上明确标注缺失的文件，并保留副本 。

验房办法：检查墙面平整度与渗水情况：使用工具如靠尺检查墙面的平整度
。仔细观察墙面是否有裂痕 ，尤其是厨房
、卫生间及外墙等易渗水区域。若发现渗水或裂痕
，应尽快查明原因并处理 。检查水电煤气通畅情况：打开水龙头，检查水流大小及水压 ，同时测试排水速度
。

毛坯房如何验房?

毛坯房收房验房时
，需要注意以下细节：房屋主体结构检查 顶棚：检查是否平整，无空鼓、开裂 、脱落
、露筋、锈点等问题。墙面：确保墙面平整 、洁净 ，颜色均匀
，无空鼓
、开裂、爆点等现象 。地面：检查地面是否平整，无空鼓 、开裂、露筋
、起沙等问题
。阳台：阳台应平整 ，无开裂
，检查有无地漏及倒返水情况。

毛坯房验房收房的步骤如下： 验收防盗门 检查防盗门标志：确认是否有3C标志，确保门的质量符合国家安全标准 。 测试门的灵活性：开关门时是否顺畅 ，无卡顿现象
。 检查密封胶：门与墙之间的接缝密封胶应打得规整，确保密封性。 检查电闸与插座 使用验电笔测试插座：确保每个房间的插座都有电 。

毛坯房验房可以按照以下步骤进行：准备工作 准备工具：带上卷尺、小锤子 、手电筒
、记号笔等工具
，以便进行详细的检查。了解房屋信息：提前获取房屋的户型图、面积等相关信息，以便与实际房屋进行对比
。检查房屋结构 检查墙面：用手电筒照射墙面 ，查看是否有裂缝 、空鼓等问题。

毛坯房如何验房收房?

〖壹〗
、毛坯房收房验房时
，需要注意以下细节：房屋主体结构检查 顶棚：检查是否平整，无空鼓、开裂 、脱落
、露筋、锈点等问题 。墙面：确保墙面平整 、洁净 ，颜色均匀
，无空鼓
、开裂、爆点等现象
。地面：检查地面是否平整，无空鼓 、开裂、露筋
、起沙等问题。阳台：阳台应平整 ，无开裂
，检查有无地漏及倒返水情况 。

〖贰〗、毛坯房验收注意事项主要包括以下几点：验房工具与资料准备：准备螺丝刀子和米尺用于测量和检查细节
。携带购房协议书，以便核对房屋信息与合同是否一致。验房人数建议两人以上 ，互相协助并见证验房过程 。带纸笔记录验房过程中发现的问题
。

〖叁〗 、毛坯房收房验房时
，需要注意以下要点：检查墙面：平整度：使用工具检查墙面是否平整，无明显凹凸不平。渗水与裂痕：仔细检查墙面是否有渗水痕迹或裂痕 ，特别是墙角和窗边 。检查门窗：开闭情况：确保门窗开闭顺畅，无明显卡顿或异响
。开裂现象：检查门窗框及玻璃是否有开裂或损坏。

〖肆〗
、毛坯房收房验房需要注意以下事项：墙面检查：平整度：检查墙面是否平整
，无凸凹不平的现象 。渗水与裂痕：特别关注厨房、卫生间顶面 、外墙及山墙，查看是否有渗水痕迹或裂痕 ，一旦发现需尽快查明原因。门窗与阳台检查：开裂现象：检查门窗
、阳台的框架及玻璃是否有开裂现象
。

〖伍〗、毛坯房验房收房步骤主要包括以下几点：准备阶段：了解验房内容：在验房前
，应提前了解验房的具体内容，包括房屋结构 、水电安装
、墙面地面质量等。准备工具：准备好验房所需的工具 ，如水平尺、卷尺 、手电筒
、验电笔等
，以便在验房过程中进行准确的测量和检查 。